Vente maison 4 pièces 04100 - Manosque

Réf. : VM29418-WEELODGE

En exclusivité!! Maison traditionnelle de plus de 230m2 de surface utile!!
Maison individuelle d'environ 100 m² habitables — Rénovée avec garage de 40m2 et grand sous-sol de 95m2 aménageables.
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 80, bâtie sur un terrain clôturé de 740m² orientée Sud-Est. Proche des écoles et de toutes commodités ainsi que de l'accès autoroute. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et de très beaux volumes annexes.

Les agencements intérieurs :
Espace de vie : Un séjour lumineux doté d'une agréable baie vitrée, d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Une chambre supplémentaire et un wc sont présents en rdc
Cuisine : Récente, entièrement aménagée et équipée.
Agencement : Disposition fonctionnelle avec un demi-niveau distribuant l'espace nuit avec 2 chambres, wc et une salle d'eau moderne entièrement refaite.
Travaux récents : Toutes les menuiseries ont été remplacées (fenêtres PVC double vitrage), les 2 wc ont été remplacés et les volets battants sont en aluminium.
À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et papiers peints) pour la mettre totalement à votre goût. Le carrelage d'époque, bien que parfaitement conservé, pourra lui aussi être remis au goût du jour selon vos envies.
Les annexes et l'extérieur :
Sous-sol total de 95 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement.
Garage de 40 m² avec douche d'appoint.
Cour dallée.
Jardin de 740 m² sécurisé par un portail motorisé. Il dispose de l'eau du canal accessible en fond de parcelle et connectée à un système d'irrigation enterré.
La porte du garage a été changée et est également motorisée.
Informations techniques :
Année de construction : permis de construire de 1982. Fin de construction : 1984
Chauffage : Radiateurs électriques + cheminée + climatisation.
Toiture : Présence d'amiante liée à l'époque de construction, en parfait état qui ne demande pas à être retiré.
Adoucisseur d'eau Culligan.
Grenier avec dalle béton.
Bien que située dans un environnement immédiat nécessitant une prise en compte du vis-à-vis, cette maison offre un magnifique potentiel intérieur et de très belles prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Sandrine CANNATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908233885