Vente appartement 2 pièces 04100 - Manosque

Réf. : 351_36021

À vendre à Manosque, très beau T2 de 50 m2 (RDC avec Chambre à l'étage), situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier)
- Description du bien

Terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m2, idéale toute l'année
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d'environ +/- 14 m2 (possibilité d'extension +/- 4 m2)
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d'environ +/- 15 m2, avec placards coulissants KZ et dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Escalier en bois menant à la chambre
Placards sous escalier avec tableau électrique et compteur Linky
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité - Antenne TNT
Étendoir extérieur commun

- Environnement & situation
Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose :

Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc.

- Localisation stratégique

+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)

Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : Consommation C (176) GES A (5)
- Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque -
Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/
Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -