A propos de ce bien
Situé à deux pas du centre de Manduel, cet appartement de T2 en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement combine la proximité des commerces de proximité et le calme d'une vie de village.
Un aménagement fonctionnel en duplex
L'organisation du bien permet de bien séparer les espaces de vie et de repos :
Séjour lumineux : Une pièce de vie principale facile à aménager.
Cuisine : Un espace aménagé et ouvert sur le séjour pour plus de convivialité.
Espace nuit : Une chambre située à l'étage pour plus d'intimité.
Extérieur : Une terrasse privée accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air.
Les atouts de ce bien à Manduel
Localisation : Emplacement central permettant de faire ses courses à pied.
Configuration : Le style duplex offre un volume original et bien distribué.
Extérieur : Présence d'une terrasse, un vrai plus pour ce type de surface.
Informations pratiques
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Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nîmes
04.66.27.07.16
Ce bien est disponible à la location dans une commune dynamique, située à seulement quelques minutes de Nîmes et de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 20/10/2026
- Surface de 36,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (282)
- GES : B (8)
À propos du loyer
Loyer 541 € par mois, charges comprises.
Dont : 15 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 402,05 € TTC, dont 109,65 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 526 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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