A propos de ce bien
VIAGER OCCUPÉ : Appartement 2 pièces de 44 m² avec parking et cave
À découvrir en viager occupé, un agréable appartement 2 pièces de 44 m², situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence construite en 1975. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Résidence fermée et sécurisée avec piscine et parc.
Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort de rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 703 € par an.
Conditions du viager : viager occupé par une femme de 77 ans.
La valeur vénale du bien est de 280 000 €, honoraires de 6%TTC sur la valeur du bien soit 16.800€ TTC.
L'acquisition s'effectue moyennant un bouquet de 67 361 € et une rente viagère mensuelle de 660 €, indexée selon l'indice en vigueur.
Une excellente opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions avantageuses tout en préparant l'avenir.
Copropriété de 1089 lots - dont 389 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 44,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (108)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 67 631 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 089 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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