Vente maison 2 pièces 50520 - JUVIGNY LES VALLEES

Réf. : 10534SR

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette ancienne boulangerie rénovée.

Juvigny-les-Vallées Secteur calme et verdoyant

Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible au coeur du bocage normand.

Cette maison chaleureuse offre une atmosphère cosy et authentique avec son poêle à bois et ses espaces pleins de potentiel.

La maison comprend :
Au sous-sol :
Une cave
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine
Un salon/séjour convivial avec poêle à bois
À l'étage :
Une chambre
Une salle d'eau avec WC

Vous profiterez également de belles dépendances d'environ 53 m², parfaites pour un atelier, du stockage, un projet de gîte ou un futur agrandissement.

À l'extérieur, un agréable terrain de 2 020 m² vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue sur le paysage bocager environnant.

Les atouts :

Ancienne boulangerie avec beaucoup de cachet
Secteur calme et sans nuisance
Grand terrain arboré et verdoyant
Dépendances offrant de nombreuses possibilités
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

Un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Classe énergie : E (290) - Classe climat : B (10)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2042 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021-2022-2023 (abonnements compris).

PRIX : 102 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
REF 10534SR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85