A propos de ce bien
POZZO IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en Mandat Clé, cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéalement situé au coeur du bourg de Gavray-sur-Sienne (50450).
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif, cette propriété rare sur le marché séduit par son charme et sa rénovation soignée. À deux pas des commerces, services et parkings, elle se compose de 3 lots indépendants, de combles aménageables et d'un vaste garage, le tout offrant une surface généreuse.
Composition :
1 - Appartement T2 ? 70 m²
Lumineux et chaleureux, il comprend une belle pièce de vie, une chambre spacieuse, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.
Bail en cours : 600 € CC.
2- Appartement ? 146 m² ? 6 pièces / 3 chambres
Parfait pour une famille, il offre de beaux volumes : séjour, 2 salons, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et dressing.
Libre ? Loyer potentiel : 950 € HC.
3 - Local commercial ? 75 m²
Idéalement placé sur un axe passant, avec vitrine sur rue.
Bail en cours : 600 € HC.
4 - Combles / grenier sur deux plateaux de 60 m² chacun, à aménager selon vos besoins.
5 - Garage en rez-de-jardin ? environ 250 m²
Nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou activité artisanale, avec accès direct à l'arrière de l'immeuble.
Revenus locatifs :
- Actuels : 1200 € / mois
- Potentiels : 2 150 € / mois après location complète des lots.
Contactez dès maintenant votre agence POZZO IMMOBILIER pour organiser une visite !
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 291,00 m2
- Terrain de 413 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : E (ND)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 467 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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