A propos de ce bien
FOX HABITAT – APPARTEMENT T2 BIS NEUF À LOUER À MALINCOURT
FOX HABITAT vous propose à la location ce magnifique appartement T2 bis neuf, idéalement situé sur la commune de Malincourt, à proximité des axes Cambrai, Caudry et Villers-Outréaux.
Ce logement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m².
Un couloir dessert une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente.
Vous bénéficierez également d'une chambre indépendante disposant de nombreux rangements.
Extérieurs et annexes :
Le logement dispose d'une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il bénéficie également de deux garages équipés de portes sectionnelles ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts du logement :
Appartement neuf
Grande pièce de vie d'environ 40 m²
Mezzanine fonctionnelle
Chambre indépendante avec rangements
Terrasse privative
Deux garages avec portes sectionnelles
Cave
Disponibilité : 2 novembre 2026.
Conditions de location : CDI exigé et dossier locataire complet demandé avant toute visite.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Sophie JEANJEAN – FOX HABITAT
Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 18/06/2026
- Surface de 62,50 m2
- Séjour : 39 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (233)
- GES : B (9)
À propos du loyer
Loyer 525 € par mois, charges comprises.
Dont : 25 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 420 € TTC, dont 110 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 500 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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