A propos de ce bien
Les Appartements de Brive vous proposent, dans le secteur recherché de Malemort Est, ce bel appartement T2 de 43,41 m2 situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2007.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, spacieux et en excellent état. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte de 10 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m2 bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m2 avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté prestations, ce logement dispose d'un grand garage privatif de 18 m2, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Son excellent état général permet une acquisition sereine sans travaux à prévoir.
Située à l'est de Malemort-sur-Corrèze, la résidence bénéficie d'un environnement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, services, écoles, transports et les principaux axes reliant rapidement Brive-la-Gaillarde. Le centre-ville de Brive est accessible en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Informations pratiques : le bien est actuellement loué. Le congé pour vente a été délivré au locataire et l'appartement sera libre au plus tard en avril 2027. Taxe foncière : 692 EUR.
DPE : D (230 kWh/m2/an) GES : B (10 kg CO?/m2/an).
Adresse : Malemort Est 19360 Malemort-sur-Corrèze.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2
Surface habitable : 43,41 m2
Séjour : 23 m2
Cuisine ouverte : 10 m2
Chambre : 1 (12 m2)
Terrasse : Oui, 12 m2
Garage : Oui, 18 m2
Ascenseur : Non
Cave : Non
Parking extérieur : Oui
Chauffage : Électrique individuel
Fibre : Oui
Orientation : Sud-Ouest
Année de construction : 2007
État général : Très bon état
Résidence : Recherchée
Bien loué : Oui, jusqu'en avril 2027
Cette annonce vous est proposée par francois bouillaguet - EIRL - NoRSAC: 532 694 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BRIVE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 43,40 m2
- Séjour : 43 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 76 € par mois
- DPE : D (229)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 73 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 908 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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