Vente maison 4 pièces 63200 - Malauzat

Réf. : PP-7176

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à MALAUZAT (63200) cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, dans un environnement résidentiel , au sein d'une impasse.

**Une vidéo de présentation est disponible sur demande**

En excellent état, la maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fermée offrant un espace de rangement supplémentaire.

La partie nuit comprend trois chambres, des placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 730 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il comprend une terrasse, des arbres fruitiers, un terrain de pétanque et un cabanon de jardin équipé en électricité.

Une cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe électrique permet également d'arroser facilement le jardin. Une dalle extérieure, auparavant destinée à accueillir une piscine hors sol, complète les aménagements.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et gaz de ville (hybride) et affiche un très bon diagnostic de performance énergétique (classe B)

La maison est construite sur vide sanitaire et bénéficie d'un stationnement privatif devant la propriété.

Une maison récente et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec trois chambres et jardin à Malauzat, à proximité de Clermont-Ferrand, Riom et des principaux axes routiers. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)