A propos de ce bien
INVESTISSEUR / Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial situé sur la commune de Malaunay, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.
D'une surface de 828 m² environ, il comprend au rez-de-chaussée : un spacieux atelier de 723 m², deux pièces de stockage, deux vestiaires, un WC et une salle d'eau. A l'étage : deux bureaux.
Le local est en bon état général, doublage en agglo sur toute la périphérie du local et faux plafond isolé et bénéficie de stationnements à proximité, un atout essentiel pour l'activité du locataire et la pérennité des revenus.
Bail commercial 3-6-9 renouvelé le 8 janvier 2024
Loyer annuel : 22 596 €
Taxe foncière : 2 928€
Rentabilité : 7,65 %
Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un actif stable.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.93.23 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 828,00 m2
- Terrain de 806 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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