Vente maison 5 pièces 56220 - Malansac

Réf. : 14371XLQ

Vous recherchez un investissement locatif alliant rentabilité, sécurité et qualité du bien ? Découvrez cette belle opportunité !

Construite en 2022, cette maison bénéficie d'une conception récente, d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que de la garantie dommages-ouvrage en cours.

Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec complément électrique.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 461 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur agréable et délimité.

UN INVESTISSEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS :

Construction récente de 2022.
Garantie dommages-ouvrage en cours.
Excellente performance énergétique : DPE A.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
Véritable possibilité de vie de plain-pied.
Terrain clôturé de 461 m².
Logement vendu loué avec locataire en place.

Le logement génère actuellement un loyer mensuel de 957,38 €, offrant des revenus locatifs immédiats.

Rentabilité nette estimée : environ 4,4 %.

Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en bénéficiant d'un bien récent, performant énergétiquement et déjà loué.

À découvrir sans tarder ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)