A propos de ce bien
Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et un bien récent ne nécessitant pas de travaux ? Cette opportunité mérite votre attention !
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants.
Côté confort, le logement dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec complément électrique et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 555 m² entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et délimité.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
* Maison récente de 2022
* Garantie dommages-ouvrage en cours
* Excellente performance énergétique : DPE A
* Plain-pied fonctionnel de 3 chambres
* Terrain clôturé de 555 m²
* Logement vendu loué avec un loyer mensuel de 830 €
Rentabilité nette estimée : environ 4,3 %.
Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant d'un bien récent et performant sur le plan énergétique.
Une belle opportunité à découvrir ! (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 2022
- Surface de 78,50 m2
- Terrain de 555 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking : 2
- Copropriété : non
- Charges : 20 € par mois
- DPE : A (54)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 197 400 €.
Honoraires : 6.7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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