A propos de ce bien
En hypercentre, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 34,37 m², situé au calme sur cour, au sein d'une copropriété des années 1930 parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Exposé nord-ouest avec de grandes ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité, sans oublier la jouissance exclusive d'une cour intérieure d'environ 15 m²
Sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres lui confère par ailleurs une agréable sensation d'espace et de volume.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Une cave complète ce bien.
LES ATOUTS
Emplacement privilégié en hypercentre
Appartement au calme sur cour à usage privatif d'environ 15 m²
Grandes ouvertures et belle luminosité
Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m
Beau potentiel après rafraîchissement
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à son emplacement, ses beaux volumes et à son espace extérieur privatif.
Copropriété de 15 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1520.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 34,40 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (398)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 226 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 520 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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