A propos de ce bien
Opportunité rare à Maisons-Alfort ! Terrain bâtissable de 186 m² à fort potentiel (Terrain déjà viabilisé)
Idéalement situé rue Jemappes, dans un secteur résidentiel prisé, ce terrain à bâtir de 186 m² offre une configuration optimale pour l'édification d'une maison individuelle sur mesure.
Un potentiel de construction remarquable :
Emprise au sol jusqu'à ~70 m² (CES de 40 %).
Surface de plancher réalisable : jusqu'à 130 à 150 m² (gabarit jusqu'à 9 m de hauteur, R+1 + combles).
Surface habitable envisageable : environ 110 à 115 m² habitables (type F4 / avec 3 chambres, bel espace de vie traversant et jardin privatif).
Les + techniques et urbanisme :
Terrain déjà viabilisé : raccordements existants/prêts (eau, électricité, assainissement ), un gain de temps et un budget maîtrisé pour le lancement du chantier.
Projet sécurisé : la typologie, l'emprise et les hauteurs projetées sont en adéquation avec le PLU local, garantissant une excellente faisabilité et une instruction fluide du permis de construire auprès des services d'urbanisme de Maisons-Alfort.
Caractéristiques du bien :
Surface terrain : 186 m²
Environnement calme, proche transports, écoles et commerces. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Terrain
- Construction : 1950
- Date de disponibilité : 12/09/2026
- Surface de 186,00 m2
- Terrain de 186 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 383000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}