Location bureau 94700 - Maisons Alfort

Réf. : LP139-MAFAMILLEIMMO

À seulement trois minutes à pied du métro Stade, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi de Maisons-Alfort, découvrez ce local commercial de 51,32 m², entièrement indépendant et réparti sur deux niveaux.

En excellent état, ce bien offre un cadre particulièrement agréable et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse facilement accessible tout en profitant d'un espace parfaitement organisé.

L'agencement sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les différents espaces et d'envisager plusieurs configurations selon les besoins de l'activité. Le local bénéficie d'une véritable indépendance, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation et une identité propre à l'entreprise qui l'occupera.

Entièrement entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers et peut être exploité rapidement. Les volumes et la distribution permettent d'imaginer aussi bien un espace d'accueil et de réception au premier niveau qu'un espace de travail ou de bureaux à l'étage.
La destination du local est dédiée à une activité sédentaire, ce qui le rend particulièrement adapté aux professions et activités ne nécessitant pas de nuisances, de restauration ou d'activité commerciale avec flux important de clientèle.

Sa localisation constitue un véritable atout : le métro Stade se rejoint en seulement trois minutes à pied, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels, collaborateurs et clients. Les différents commerces et services du quartier participent également à l'attractivité de cet emplacement.

Ce local indépendant réunit ainsi plusieurs qualités recherchées : emplacement stratégique, excellente accessibilité, état irréprochable, indépendance et configuration sur deux niveaux.
Une opportunité rare pour installer ou développer une activité professionnelle dans un environnement qualitatif à Maisons-Alfort.

Surface totale : 51,32 m².
Local commercial indépendant.
Deux niveaux.
Excellent état.
Métro Stade à 3 minutes à pied.
Activité sédentaire uniquement.

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 502