A propos de ce bien
Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel à dominante pavillonnaire, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces de 29,95 m² (loi Carrez), situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces du quotidien, à seulement 500 mètres du métro Stade et 1,2 km de la gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville, il offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et excellente desserte.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et une agréable sensation de luminosité. L'appartement comprend une entrée, un séjour baigné de lumière avec un espace cuisine que vous pourrez aménager selon vos préférences, une chambre confortable, une salle d'eau / WC entièrement rénové. Une cave complète ce bien.
Soigneusement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : salle d'eau neuve, installation électrique récente, parquet et peintures refaits, fenêtres en double vitrage et radiateurs performants, isolation intérieure des murs (note D), etc.
Sa double exposition apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée, tandis que son dernier étage, son environnement paisible et l'absence de vis-à-vis direct lui confèrent un confort de vie particulièrement appréciable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 118 € par mois
- DPE : D (241)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 5.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 421 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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