A propos de ce bien
L'Agence Baudoin à le plaisir de vous proposer ce charmant duplex de 40 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Maintenon, des commerces et de la gare SNCF.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes !
Réparti sur deux niveaux, il se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l'étage : une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Ses véritables atouts
Petite copropriété bénévole de seulement 5 lots.
Très faibles charges de copropriété.
Place de stationnement.
Fibre optique.
Centre-ville et gare accessibles à pied.
UNE OPPORTUNITÉ RARE : DEUX APPARTEMENTS CÔTE À CÔTE !
Un second appartement, parfaitement identique et situé juste à côté, est également proposé à la vente !
La possibilité d'acquérir les deux logements constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec deux appartements indépendants, ou pour tout projet familial.
Un emplacement recherché, des charges réduites et deux lots pouvant être acquis ensemble : une opportunité à découvrir !
Contactez l'Agence Baudoin pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 15/05/2026
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (237)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 109 900 €.
Honoraires : 8.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 101000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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