A propos de ce bien
En exclusivité : Maison familiale avec dépendances - Coeur de bourg, au calme
Située au coeur du bourg, dans une rue calme et à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison familiale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa qualité de construction.
Elle propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un agréable salon-séjour avec cheminée insert, une salle de bains, un cellier, un local technique, des WC , une cave, et un garage.
A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC.
Par un second accès, une autre chambre avec point d'eau.
L'ensemble est en très bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour remettre au goût du jour.
Atout rare : environ 100 m² de dépendances comprenant garage, atelier et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment pour un artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.
Le terrain entièrement clos offre diverses possibilités d'aménagement.
En résumé, une maison familiale lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 180,00 m2
- Séjour : 41 m2
- Terrain de 1 063 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : D (249)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 386 650 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 370000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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