A propos de ce bien
Investissement locatif clé en main ? Rentabilité immédiate !
Au coeur de Lys-Haut-Layon, secteur Vihiers, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 277 m², offrant un cadre agréable ainsi qu'un réel potentiel patrimonial.
Situé dans un secteur recherché, alliant qualité de vie rurale et proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine déjà valorisé et sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition et sans vacance locative.
L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privative, de son espace extérieur, ainsi que de dépendances (grange, cave, appentis et cabanon) et de stationnements privatifs. Les logements bénéficient également de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, d'un chauffage individuel au gaz et du raccordement à la fibre optique, garantissant une gestion simple et autonome.
Cette propriété séduit par le charme de la pierre, ses volumes, ses extérieurs et la qualité de ses aménagements, autant d'atouts qui en font un bien rare sur le secteur.
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif de 1 200 € hors charges par mois, soit 14 400 € de revenus annuels hors charges.
Un bien alliant cachet, rentabilité et pérennité, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou visite :
IMMOLOC49 - Port. 06.79.25.23.64 - contact@immoloc49-rommel.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 168,00 m2
- Terrain de 1 277 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (196)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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