A propos de ce bien
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2025), découvrez ce bel appartement T2 vendu loué de 51 m², idéal pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28,76 m², d'une chambre confortable avec dressing de 11,95 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En excellent état, ce bien bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, production d'eau chaude individuelle, interphone, digicode, ascenseur, placards intégrés et place de parking couverte. Son exposition Nord et sa vue sur rue complètent ses caractéristiques.
Situé au sein de la copropriété Cœur de Magny, au 1 rue du Marais à Magny-sur-Tille, cet appartement est vendu meublé et constitue une solution clé en main pour un investisseur recherchant un bien récent, sans travaux et déjà occupé.
Les atouts :
Appartement T2 de 51 m²
Résidence récente de 2025
Déjà loué – loyer de 700 € CC/mois
Excellent état, aucun travaux à prévoir
Vendu loué
Place de parking couverte
Ascenseur, interphone et digicode
Chauffage individuel au gaz
WC séparé
Prix de vente : 189 000 €
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour préparer un futur projet patrimonial.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 51,00 m2
- Loi Carrez : 51,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (84)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Pas de procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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