A propos de ce bien
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !
En centre ville de Magny le Hongre, dans une résidence sécurisée de 2009, venez découvrir ce grand T3/T4 de 79,74m2 (2 chambres avec 3ème possible) en RDC avec jardin et terrasse de 28m2 orientée ouest !
Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose de 2 espaces bien séparés.
L'espace jour vous propose une entrée avec rangements, un très bel espace de vie de 41m2 avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le grand séjour et un accès direct à la terrasse .
L'espace nuit vous propose un grand dégagement avec placards aménagés et buanderie, 2 belles chambres avec placards aménagés, une magnifique salle d'eau et un WC suspendu indépendant.
Deux places de parking complètent ce bien : 1 place PMR en extérieur et 1 place en sous-sol.
Commerces, écoles, commodités, transports, accessibles à pied.
Centre commercial du VAL d'EUROPE, Shopping Vallée, RER A, TGV, autoroute A4 à 5 minutes en voiture.
Les +++++++ :
- entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir
- grande terrasse de 28m2
- grand espace de vie de plus de 40m2
- nombreux rangements
- commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied
- Centre commercial du Val d'Europe, Vallée Village, à 5 minutes en voiture
- RER A, autoroute A4 à 5 minutes en voiture
N'attendez plus et contactez Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64. pour une visite !
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 79,70 m2
- Séjour : 36 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 147 € par mois
- DPE : C (118)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 359 000 €.
Honoraires : 4.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 345000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 122 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 762 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}