A propos de ce bien
INSPIRE IMMO vous propose, au coeur de La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché, cet appartement de type 2 d'une superficie de 39 m², situé au deuxième étage d'une copropriété.
Un investissement locatif avec des revenus immédiats !
Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
* Appartement de type 2
* Superficie : 39 m²
* Situé au 2e étage
* Emplacement recherché, place du Marché à La Madeleine
* Bien vendu occupé
* DPE de l'immeuble : classe D
INFORMATIONS LOCATIVES
L'appartement est actuellement loué et bénéficie d'une gestion locative professionnelle assurée par Sergic.
Situation locative :
* Type de bail : location nue (non meublée)
* Date de prise d'effet du bail : 3 octobre 2016
* Durée du bail : 3 ans, renouvelable par tacite reconduction
* Prochaine échéance du bail : 2 octobre 2028
* Loyer mensuel hors charges : 574,52 €
* Provisions mensuelles sur charges : 33 €
* Loyer mensuel charges comprises : 607,52 €
* Revenus locatifs annuels hors charges : 6 894,24 €
* Revenus locatifs annuels charges comprises : 7 290,24 €
Rentabilité locative brute : 5,11 %, calculée sur le prix de vente frais d'agence inclus, hors frais d'acquisition.
Le locataire est en place depuis 2016. Le bien est vendu occupé, permettant à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
? Emplacement central à La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
? Appartement déjà loué, générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
? Locataire en place depuis 2016, offrant un historique locatif établi.
? Gestion locative professionnelle déjà en place.
? Rentabilité brute de 5,11 %.
? Appartement de petite surface, adapté à un investissement patrimonial.
INSPIRE IMMO – Soyez inspiré, nous faisons le reste.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSPIRE IMMO : Agent immobilier - Fondateur d'INSPIRE IMMO - Stéphane Maury
Carte T CPI59062026000000032
RCP 0000022677606004
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 134 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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