A propos de ce bien
Nouvelle Madeleine / à proximité du Vieux Lille
Vous cherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Ce bien est fait pour vous.
Dans le secteur recherché de la Nouvelle Madeleine, à proximité immédiate du Vieux Lille, T2 de 54m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 170 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cellier.
Le bien est vendu loué, avec un loyer de 604 € HC + 140 € de charges, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le concierge.
Le locataire est actuellement en place et le bail court jusqu'au 10/09/2027. Ce bien s'adresse donc exclusivement à un acquéreur dans une démarche d'investissement locatif, et non à un acquéreur souhaitant l'occuper comme résidence principale à court terme (sauf départ volontaire du locataire, le logement ne pourra être récupéré pour y vivre avant 2030).
Un placement intéressant pour investir immédiatement dans un secteur recherché, avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition.
Prix revu à la baisse : une opportunité à saisir pour investisseur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 54,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 225 € par mois
- DPE : D (224)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 122 400 €.
Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 115000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 170 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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