A propos de ce bien
T2 avec balcon, cave et ascenseur 54 m2 La Madeleine Rue François de Badts
Emplacement idéal Rue François de Badts, La Madeleine
À seulement 12 minutes à pied de la gare Lille Europe, proche des commerces, des écoles et du tramway (station Romarin), ce superbe appartement de 54 m2 vous séduira par son charme Art Déco et ses prestations modernes.
Vendu loué jusqu'au 6 juillet 2026
Les atouts majeurs :
Immeuble avec ascenseur
Balcon agréable pour profiter d'un extérieur en ville
Cave privative incluse
Fenêtres changées (double vitrage) pour un excellent confort thermique et phonique
Cuisine équipée avec un élégant plan de travail en terrazzo
Appartement traversant et lumineux
2e étage dans une copropriété bien entretenue
Chauffage collectif et eau inclus dans les charges
Composition :
Entrée
Séjour spacieux
Cuisine indépendante
Chambre avec accès balcon
Salle de bains
WC séparés
Cave au sous-sol Charges annuelles : 1 716 EUR (incluant chauffage et eau)
Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre, ou investissement locatif patrimonial. Rue très prisée à La Madeleine, à quelques minutes de Lille centre.
Visite sur rendez-vous uniquement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 08/07/2026
- Surface de 54,40 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 143 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 000 €.
Honoraires : 4.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 247000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 716 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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