A propos de ce bien
notre agence Immobilier vous propose une opportunité d'investissement particulièrement attractive au coeur du quartier prisé de Vaise, à seulement une minute à pied de la station de métro Valmy et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifié sur une parcelle de 202 m² en monopropriété, cet ensemble immobilier se compose de :
- Locaux commerciaux répartis sur deux niveaux, développant une superficie de 138,95 m², actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial48 € nets.
- Un studio indépendant de 35,08m² carrez ( 45,51 m² au sol), loué sous bail d'habitation non meublé, procurant un revenu locatif trimestriel de 1 725,72 €.
Vous bénéficierez également d'une cave de plus de 10 m² ainsi que d'un agréable espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur.
Cet ensemble offre un fort potentiel d'évolution : les biens peuvent conserver leur destination actuelle ou être réaménagés à terme pour un usage d'habitation, selon vos projets et vos besoins.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.
notre agence-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2000
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 202 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 WC
- Terrasse
- Cave
- Climatisation
- Taxe foncière : 2 575 € par an
- DPE : C (230)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 627 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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