A propos de ce bien
** NOUVEAUTÉ **
Vous recherchez un appartement en parfait état, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro gare de Vaise à 10 minutes) ?
Je vous propose en exclusivité ce superbe T3 d'environ 70 m², en étage élevé. Entièrement rénové par une architecte d'intérieur, il est situé dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, à Lyon 9e.
Vous profiterez également d'un grand balcon de 13 m² offrant une belle vue dégagée.
Cet appartement est composé : d'un espace jour, spacieux et traversant, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le balcon et une cuisine dînatoire ; et d'un espace nuit offrant 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'un cellier-buanderie.
Une place de parking privative au sein de la résidence fermée est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT du bien : cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RCS LYON : 107 082 869
CPI 6901 2026 000 000 075
Référence : GN-10762
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 582 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 69,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 213 € par mois
- DPE : D (226)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 270 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 582 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}