A propos de ce bien
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
À Lyon 9e, rue du Docteur Horand, proche du Parc Montel, à proximité du métro Valmy, des commerces et des transports, venez découvrir ce lumineux T2 de 46 m², entièrement rénové, situé au 3e étage.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon au calme, offrant un espace extérieur lumineux et une vue dégagée.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé.
Côté confort, le bien bénéficie d'une chaudière gaz récente, installée il y a environ 2 ans, de faibles charges de copropriété, et d'une bonne performance énergétique avec un DPE C / GES C.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000 €.
L'appartement dispose également d'une cave.
Les atouts :
Secteur Valmy / Vaise, Lyon 9e
Appartement entièrement rénové
Cuisine neuve
Séjour lumineux de 27 m²
Exposition sud-est
Balcon
DPE C
Chaudière gaz récente
Garage fermé en sous-sol en sus
Cave
Prix : 215 000 € Honoraires Agence Inclus
Garage fermé en sous-sol en sus : 20 000 €
Bien en copropriété : 28 lots d'habitation dans le bâtiment B - Pas de procédure en cours
Charges ALUR : 75 €/mois, soit 900 €/an
Taxe foncière : 956€
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 119,1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 23,2 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an, prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.
Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41
Agent commercial RSAC / Lyon : 789 646 747
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
Copropriété de 203 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 203 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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