A propos de ce bien
Au coeur du très recherché quartier résidentiel de Saint-Rambert-le-Bas, à deux pas des quais de Saône, des commerces de proximité et de la réputée boulangerie Jocteur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, alliant verdure, calme et vie de quartier. Les transports en commun (lignes 2, 31, 43, 102, 134 et S6) permettent également de rejoindre facilement le centre de Lyon.
Situé au quatrième étage d'une résidence de standing construite en 2018, parfaitement entretenue, l'appartement profite d'un environnement soigné et convivial. Les copropriétaires bénéficient notamment d'espaces verts ainsi que de toits-terrasses aménagés en jardins potagers partagés, véritables lieux de rencontre et de convivialité.
D'une superficie de 42 m², ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un généreux balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un garage fermé est proposé en supplément, offrant un confort appréciable au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur en quête d'un secteur recherché ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des berges de Saône.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 465 480
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 57 € par mois
- DPE : D (162)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 162 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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