A propos de ce bien
— Guillerme Immobilier —
Lyon 9ᵉ – Vaise – T2 rénové de 44,2 m² – Dernier étage
— Nouveauté —
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 44,2 m², idéalement situé Grande Rue de Vaise, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Installé au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’une agréable luminosité et d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces au pied de l’immeuble et les transports à proximité immédiate.
En excellent état général et ne nécessitant aucuns travaux, il constitue un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Côté jour :
L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte développant près de 27 m².
Exposé Est, cet espace convivial bénéficie d’une agréable luminosité et offre une configuration fonctionnelle permettant d’aménager facilement salon, espace repas et cuisine.
Côté nuit :
L’espace nuit se compose :
* D’une chambre confortable d’environ 11 m²
* D’une salle d’eau avec douche
* D’un WC indépendant
Prestations & équipements :
* Appartement entièrement rénové
* 44,2 m²
* Pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 27 m²
* Une chambre d’environ 11 m²
* 3ᵉ et dernier étage
* Exposition Est
* Double vitrage
* Chauffage électrique individuel par convecteurs
* Eau chaude individuelle par chauffe-eau
* Excellent état général
* Aucun travaux à prévoir
Emplacement :
Situé Grande Rue de Vaise, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien.
Les commerces se trouvent directement au pied de l’immeuble, tandis que le métro et les différentes lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les différents quartiers de l’agglomération.
On aime :
* Le 3ᵉ et dernier étage
* L’appartement entièrement rénové et clé en main
* La belle pièce de vie de près de 27 m²
* La luminosité et l’exposition Est
* L’excellent état général
* Les commerces au pied de l’immeuble
* La proximité immédiate du métro et des transports
* L’emplacement au cœur de Vaise
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier et de toutes les commodités de Vaise.
Visite :
Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 999
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 836 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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