A propos de ce bien
Votre agence Lyon 9 vous propose à la vente ce charmant T2bis unique et lumineux dans le 9ème arrondissement de LYON à proximité de Valmy et de la gare de Vaise.
L'appartement est situé dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots, datant du début du XIXe siècle.
Il mesure 56,71 m² en surface au sol totale et 43,91 m² en superficie Loi Carrez.
Il se situe au bout d’une coursive au 2e et dernier étage; il se compose d'une belle pièce de vie qui comprend le séjour/salon et la cuisine ouverte entièrement aménagée avec un bel ilot central. Cette pièce de vie est pleine de charme avec du parquet en bois exotique, un séjour cathédral (hauteur sous plafond de 4,60m) et les poutres apparentes.
Le coin nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée. Ce bien possède également une salle d'eau avec WC très moderne.
Vous aurez également accès à une mezzanine pouvant accueillir un lit deux places.
Une place de parking privative est disponible dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave de plus de 60m² qui permet de stocker les vélos, du vin ainsi que tous vos effets personnels.
Cet appartement sans vis-à-vis est chauffé grâce à des radiateurs électriques ; mais il dispose aussi d’une clim réversible.
Il est localisé à proximité de tous les commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies, tabac/presse, supermarchés...), et à quelques pas de plusieurs écoles. (maternelles, primaires, campus…)
L'arrêt gare de Vaise de la ligne D se trouve à 3 minutes à pied de l'immeuble et vous emmènera directement sur la place Bellecour et le quartier du Vieux Lyon en 3/4 arrêts, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v.
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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 43,90 m2
- Loi Carrez : 43,91 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (234)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Pas de procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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