A propos de ce bien
Exclusivité Laforêt,
Lyon 9,Rue de Saint-Cyr
T4 lumineux avec vue dégagée 3 chambres Métro et commerces à pied, travaux à prévoir
Idéalement situé au 65 rue de Saint-Cyr, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement T4 traversant de 74,34 m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1962.
Un bien lumineux et fonctionnel
Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement agréable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparés
La distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation idéale en colocation.
Un emplacement stratégique
Métro à proximité immédiate
Commerces et services accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes
Un secteur recherché, parfait pour :
Primo-accédants souhaitant conjuguer budget maîtrisé et proximité des transports
Familles recherchant un cadre pratique au quotidien
Investisseurs, avec un fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres et à la localisation
Stationnement libre dans la résidence
Chauffage inclus dans les charges
Appartement traversant
Étage élevé avec ascenseur
Belle vue dégagée
Prix de vente : 199 000 € FAI (honoraires inclus)
Charges de copropriété : 220 € / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 000 € / an
Copropriété de 221 lots d'habitation
Performance énergétique
DPE : D (174 kWh/m²/an)
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € (années de référence 2021, 2022, 2023)
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel ?
notre agence nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Copropriété de 289 lots - dont 221 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 74,30 m2
- Loi Carrez : 74,34 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 12
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : D (174)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 289 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}