A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !
La Régie Mouton a le plaisir de vous présenter, au coeur du 8? arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Monplaisir, un appartement idéalement situé au 36 rue Saint-Gervais – 69008 Lyon.
Ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 35 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue
une entrée,
un séjour / cuisine,
une chambre
une salle de bain,
WC séparé.
Une terrasse de 6m2
À proximité immédiate :
Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu
Transports TCL (Métro D, T2, T4)
Clinique Iris - Lyon - Ramsay Santé
École Simone Veil, Lycée Colbert
Bibliothèque de la Manufacture des Tabacs
Informations financières :
Taxe foncière : 681 € / an
Charges de copropriété : 190,18 € / trimestre
(incluant eau froide, ascenseur, entretien commun, relève compteur eau froide, entretien des espaces verts)
Chauffage individuel électrique + eau chaude
Bail en cours : congé pour vente délivré. Départ du locataire prévu au 28 février 2027.
Les plus :
Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage).
Une place de parking en surface.
Résidence sécurisée par digicode.
Ce bien vous est proposé au prix de 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Date de disponibilité : 28/02/2027
- Surface de 34,40 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 63 € par mois
- DPE : D (201)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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