A propos de ce bien
MONPLAISIR / LUMIERE – Rue Antoine Lumière, rare T4 de 78,09 m², traversant avec double balcon et Box fermé en sous-sol.
Au coeur du très recherché quartier Monplaisir, à 50 mètres de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce lumineux appartement familial situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence de 1988, parfaitement entretenue.
Traversant Est-Ouest et baigné de lumière, il s'agence aujourd'hui autour d'un grand salon-séjour et de deux chambres, mais peut facilement évoluer vers une configuration en 3 chambres.
Il comprend, une entrée, un spacieux salon séjour de plus de 33 m², ouvrant à l'Est sur une agréable loggia de 10,34 m² avec vue sur la place. Une cuisine indépendante orientée Ouest, dispose de son propre balcon, pour des petits déjeuners ou diners, au calme sur les jardins intérieurs.
Un dégagement avec de grands placards muraux, dessert deux chambres avec parquet, orientées Ouest en coeur d'îlot avec vue dégagée sur Fourvière, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'appartement nécessite quelques travaux de remise à votre goût, mais bénéficie d'une bonne isolation (DPE C), de menuiseries double vitrage et de volets roulants.
Une cave de près de 4 m² complète idéalement ce bien.
Un grand garage fermé de 21 m², permettant le stationnement d'une voiture plus des 2 roues est disponible en supplément au prix de 27000 €.
Ce bien, rare à la vente, qui bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Monplaisir Lumière et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 2 minutes à pied du métro D est donc à découvrir sans tarder !
Contact : Philippe LEVACHER
06/99/69/89/14
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-10813
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 78,10 m2
- Séjour : 33 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : C (161)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 388 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 186 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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