Vente appartement 2 pièces 69008 - Lyon 8ème

Réf. : VA32516

celine gaetan et cesar et brutus vous proposent en exclusivite ce spacieux t2/t3 d’environ 76 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. situe au deuxieme etage avec ascenseur d’une residence securisee, au 63 rue paul cazeneuve, le bien beneficie d’une orientation sur le jardin interieur de la copropriete, au calme et a l'abri des nuisances de la rue. vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant a proximite immediate des commerces, des ecoles et des transports en commun (tramways t6 et t4). des l’entree, un hall spacieux vous accueille avec la possibilite d'y amenager un coin bureau et des rangements. le bien dispose d’un double sejour de 32 m² prolonge par un balcon d’environ 6 m² surplombant le jardin. cet espace de vie modulable permet facilement la creation d’une deuxieme chambre selon vos projets. la cuisine independante, meublee et spacieuse, est completee par un cellier attenant et une buanderie. le bien comprend egalement une grande chambre avec placard integre, une salle de bains et un wc independant. une cave d’environ 5 m² en sous sol vient parfaire l'ensemble. la chaudiere collective gaz a ete remplacee en 2021. des travaux de renovation et d'isolation par l'exterieur des facades ont ete votes lors de la derniere assemblee generale et restent integralement a la charge des vendeurs. des travaux de rafraichissement/renovation sont a prevoir a l'interieur, vous offrant ainsi l'opportunite de repenser et decorer ce bien entierement a vos gouts. charges courantes annuelles : 2 422 €, comprenant les charges communes, l'ascenseur, le fonds de travaux, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la location des compteurs. reference : cgae 10567 honoraires inclus integralement charge vendeur.