A propos de ce bien
Nouveauté PIETRAPOLIS
Au coeur du quartier Monplaisir, Angle Rue Saint Maurice et Rue Saint Nestor, au 2ème étage d'une copropriété de 1982 avec ascenseur, cette résidence bénéficie d'un grand espace vert.
Nous vous proposons à la vente, un appartement de type T3 de plus de 71 m2 au 2ème étage.
Dès votre entrée vous serez séduit par sa luminosité et son agencement.
La pièce de vie de 20 m2 offre un espace agréable et au calme donnant sur le jardin de la résidence.
La cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien optimisé, elle dispose de nombreux rangements.
L'espace nuit offre 2 chambres (11,71 et 9,71 m2), une salle de bain et un WC indépendants.
Un double garage en enfilade de 31,68 m2 et une cave complètent de Bien.
A seulement 7 mn à pieds de la Place Ambroise Courtois, et 4 mn de l'avenue commerçante des Frères Lumière.
Côté transport, arrêt (Saint Maurice) C16 aux pieds de l'immeuble, arrêt métro D (Montplaisir-Lumière) à 7 mn à pieds.
Charges mensuelles : 166 € comprenant l'eau froide et les charges courantes
Taxe Foncière 2025 : 1355 €
Honoraires charge vendeur
Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 71,30 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 166 € par mois
- DPE : D (155)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 175 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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