A propos de ce bien
Lumineux T2 (Évolutif T3) Découvrez ce magnifique appartement traversant, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une configuration très agréable à vivre.
- Les Atouts de l'Appartement :
Espace de vie d'exception : Une entrée dessert un double salon orienté Plein Sud. Côté salle à manger et côté salon, l'espace est inondé de lumière naturelle.
Possibilité T3 : Le double séjour permet d'envisager très facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.
Cuisine conviviale : Une grande cuisine équipée, semi-ouverte (orientée Est), idéale pour cuisiner tout en profitant de vos convives.
Côté nuit au calme : Une grande chambre lumineuse, aux dimensions généreuses, sans vis-à-vis et équipée de rangements intégrés.
Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Annexes : L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage.
- Emplacement Idéal & Environnement :
Transports : À deux minutes à pied du tram T6 et de Métro Mermoz Ligne D
Vie de quartier : Écoles, commerces, pharmacie à deux pas.
DPE E, Charges copropriété : 80 € /mois, Taxe Foncière 521 €/an
REFERENCE : HB-10416, CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 47,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : E (261)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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