A propos de ce bien
notre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 climatisé de 73 m² situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et résidentiel sur Lyon 8e, à seulement 5 minutes du tramway, 3 minutes des lignes de bus et à proximité immédiate des écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un salon-salle à manger convivial, ouverte sur un grand balcon filant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée communique également avec le balcon et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. Une climatisation réversible a été installée.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche accessible PMR, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, comme cela existait auparavant.
En complément, un garage double électrifié en sous-sol ainsi qu'une cave privative attenante avec espaces de rangement sont proposés en sus..
Les points forts :
- Dernier étage
- Luminosité
- Balcon filant avec vue dégagée
- Climatisation réversible
- Possibilité de créer une 3e chambre
- Résidence soignée
- Garage double et cave disponibles
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 73,40 m2
- Loi Carrez : 73,44 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 230 € par an
- DPE : E (252)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 216 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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