A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce joli studio de 23m² en rez-de-jardin avec terrasse, rénové et prêt à emménager dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e ?
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.
Les +
Appartement en très bon état
Cuisine et salle d'eau rénovées fin 2025
Terrasse d'environ 8m² exposée plein Est
Vue dégagée côté cour intérieure
Espaces verts
Résidence sécurisée et très calme
Quartier recherché de Monplaisir, à 300m à pied du métro D arrêt Sans-Souci
À côté des établissements étudiants
Bon DPE en C
Charges de copropriété : 144€ par trimestre (entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux)
Taxe foncière 2025 : 474€
Un studio bien agencé avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur privilégié du 8e arrondissement de Lyon.
Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123456789.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Date de disponibilité : 05/06/2026
- Surface de 23,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 48 € par mois
- DPE : C (169)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 98 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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