A propos de ce bien
Exclusivité L'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à LYON 69008 un grand appartement T3 de 81m² lumineux avec un bel espace de vie principal de plus de 30m² ouvrant sur un balcon le tout en dernier étage avec ascenseur dans une agréable résidence avec contrôle d'accès proche toutes commodités écoles et commerces.
Agréable salon/séjour avec sa cuisine Us toute équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 8m² environ. Partie nuit séparée avec 2 chambres de 15m² et 11m², salle d'eau, placards, grand cellier/buanderie, wc.
Travaux d'amélioration :
- climatisation dans le salon
- salle d'eau (2020)
- peintures (2025)
- cuisine : Porte-fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant (2025)
- salon : Porte-fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant (2025)
Fenêtres doubles vitrages dans les chambres. 1 cave en sous-sol.
En 2024, la résidence a bénéficié d'un plan de rénovation énergétique avec l'isolation des façades, réfection étanchéité du toit terrasse, réfection du hall d'accueil (porte d'entrée/interphone).
Copropriété de 190 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Provisions sur charges mensuelles : 170€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, fonds Alur travaux.
DPE réalisé en C avec 178Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en C avec 29kg CO2/m²/an. La consommation annuelle est estimée entre 1290€/an et 1800€/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Honoraires d'agence à charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 81,00 m2
- Loi Carrez : 81,04 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 070 € par an
- DPE : C (178)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 190 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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