A propos de ce bien
YF-9776
Emplacement Idéal à Lyon (69008) :
Découvrez ce T2 bis de 49 m2 composé d'un séjour, une cuisine indépendante et d'une chambre.
Situé au 1 er étage sur 2 d'un immeuble de 1970 avec son petit jardin accessible par les occupants de l'immeuble.
Traversant avec une exposition Est / Ouest
Salle d'eau rénovée pour la vente, appartement en parti repeint, et meuble / evier cuisine neuf.
À quelques pas du métro Grange Blanche et à 7 minutes de la place Ambroise Courtois, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, combinant calme et accessibilité.
Possibilité de le diviser en 2 studios.
Idéal investisseur et primo accédant
? Proche de la Faculté de Médecine : Un atout majeur pour les professionnels de santé et les étudiants, cet appartement se trouve à proximité de la faculté de médecine, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à être au coeur du dynamisme académique de Lyon.
? Accessibilité et Commodités : À proximité de 10 lignes de bus, la ligne de métro D (Grange Blanche), et les lignes de tramway T2, T5, et T6, cet appartement est idéalement situé pour une mobilité urbaine aisée.
REFERENCE : YF-9776
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : E (329)
- GES : C (13)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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