A propos de ce bien
notre agence vous présente en exclusivité un appartement T3 pièces de 55,38 m2, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2019, dans le huitième arrondissement de Lyon secteur Grand Trou.
Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage en sous-sol de 18m2 complète ce bien et est proposé en sus du prix affiché à 25 000 €.
Le chauffage est individuel au gaz.
Le bien est soumis au régime de copropriété, dont les charges comprennent notamment l'entretien des parties communes et des espaces verts.
L'emplacement est particulièrement recherché, avec la proximité du tramway T6, des écoles, collèges et de nombreux commerces, offrant un quotidien pratique.
Cet appartement convient parfaitement pour une installation en famille ou pour profiter d'une retraite confortable dans un environnement dynamique.
Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 660.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 55,40 m2
- Loi Carrez : 55,38 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Terrasse
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (69)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}