A propos de ce bien
Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud et Vue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol.
Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement composé d'un grand séjour avec coin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec les branchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement est entièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu !
Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009
Les avantages de la Localisation ; Proximité des Hôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, et bien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et installations sportives…
Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratique pour les cyclistes !
Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
Honoraires de 661 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1002.73 €/mois. Loyer de base 1003 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 24 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Date de disponibilité : 15/10/2026
- Surface de 50,90 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (169)
- GES : A (5)
À propos du loyer
Loyer 1 102 € par mois, charges comprises.
Dont : 75 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 24 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 661 € TTC, dont 152 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 000 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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