A propos de ce bien
69008 LYON ETATS UNIS VIVIANI APPARTEMENT T4 MEUBLE 3CH 76m2, 1650 € Charges comprises
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Service Location : location@dhg-conseil.com
79, rue Philippe Fabia 69008 LYON
Proximité Tramway, commerces,
A louer appartement type T4 entièrement meublé dans résidence sécurisée, 13ème étage sur 15 avec ascenseur, environ 76m2 habitable – IDEAL COLOCATION ADULTES ou ETUDIANTS
Séjour, cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, SDE, wc, rangements, cellier
Chauffage : collectif gaz radiateur
Eau Chaude Sanitaire : collectif gaz
Equipements logement : entièrement meublé (voir photos)
Equipements copropriété : ascenseur, digicode
Lots annexes : /
Libre : 7 Juillet 2026
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1490 € par mois
Loyer de base : 767 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 919 €
Complément de loyer : 571 € (équipements, rénovation globale)
Charges locatives (provisions) : 160 € (communes + eau chaude + eau froide + chauffage)
Dépôt de garantie : 1490 €
Honoraires charge locataire : 988 € dont 228 € pour l'état des lieux
DPE: E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1470 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
WE INVEST - DHG Conseil
Conseil – Investissement – Immobilier
35, Avenue Lacassagne 69003 LYON
Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 1490 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Date de disponibilité : 07/07/2025
- Surface de 76,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 15
- Etage : 13
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (237)
- GES : E (50)
À propos du loyer
Loyer 1 650 € par mois, charges comprises.
Dont : 160 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 988 € TTC, dont 228 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 490 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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