A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement lumineux et plein de charme, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta ?
Un T2 situé au 3? étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat.
Côté cour, au calme et sans vis-à-vis, il profite d'une belle luminosité et conserve tous les codes de l'appartement ancien : parquet, moulures, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond.
Surface Carrez de 36,4m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains.
Les +
- Emplacement recherché à proximité immédiate de Saxe-Gambetta
- Appartement calme côté cour
- Très lumineux et sans vis-à-vis
- Exposition Sud / Est
- Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée d'époque
- Belle hauteur sous plafond de 3,20 m
- Cuisine refaite en 2019
- 3? étage avec ascenseur
- DPE C
- Toiture de la copropriété refaite en 2023
Charges mensuelles de copropriété de 50€
Taxe foncière annuelle de 370€
Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un véritable chez-soi au calme tout en restant au coeur de la vie lyonnaise.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 51 € par mois
- DPE : C (179)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}