A propos de ce bien
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Découvrez ce beau T3 de 71,83 m², situé au 23 rue de l'Effort Lyon 7
L'appartement se trouve au 4e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1990.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², exposée à l'Est, donnant accès à un balcon de 6,57 m² avec vue sur une cour intérieure au calme.
La cuisine indépendante de 9,58 m² est aménagée et équipée avec un four, une hotte et une plaque à induction.
L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Ouest de 10,67 m² et 11,71 m², dont une avec rangement intégré.
Une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent le bien.
Informations complémentaires :
Nombreux rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Taxe foncière : 894 €
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Copropriété comprenant 188 lots d'habitation
Fibre optique
DPE : C
Aucun travaux à prévoir
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes à pied de la station de métro B Debourg, à proximité du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail à c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 71,80 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 188 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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