A propos de ce bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente ce T1 bis de 26,54 m², idéalement situé rue Nicolaï, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports, espaces verts et établissements d’enseignement supérieur, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien, il profite d’une exposition Est et d’une belle luminosité.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisinette ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
Côté transports, le métro D est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que les lignes de tramway T2 et T4 permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu.
Le parc Blandan se trouve également à seulement 10 minutes à pied, idéal pour profiter d’un espace vert et de moments de détente à proximité.
À proximité de Jean Moulin – Université Lyon 3, de l’ISCOM Lyon et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la vie étudiante.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce T1 bis représente une belle opportunité pour un investissement locatif, mais également pour un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon.
DPE : D
Surface Loi Carrez : 26,54 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 00 49 64 ou notre agence LES CLÉS D’ALEXIA au 04 81 91 59 00.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 26,50 m2
- Séjour : 17 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (245)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 132 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 181 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 948 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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