A propos de ce bien
T3 en résidence seniors haut de gamme – 73 m² – Lyon 7?
Au sein d'une résidence seniors de standing, sécurisée et adaptée à une vie autonome, découvrez cet agréable appartement T3 de 73 m² situé au 7? étage d'un immeuble situé à l'intersection de la rue Vendôme et du Cour Gambetta.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant.
Traversant et bénéficiant d'une exposition est-ouest, ce bien profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont parfaitement entretenues et contribuent à la qualité de vie offerte par la résidence.
Pensée pour le confort des seniors autonomes, la résidence propose de nombreux services et espaces dédiés : jardin paysager, restaurant, salons et salles d'activités permettant de profiter d'un environnement convivial et sécurisé.
Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol avec portail motorisé complètent ce bien.
Idéalement situé dans le secteur recherché de Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway et bus), facilitant les déplacements au quotidien.
DPE : C – 161 kWh/m²/an
GES : B - 6 kg CO?/m²/an
Pas de procédure en cours
Prix : 198 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.
Bertrand FENAUX
06/87/10/18/78
bertrand.fenaux@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 499 334 530
Référence de l'annonce: BF-10108
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Date de disponibilité : 20/05/2026
- Surface de 73,80 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 1 365 € par mois
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 198 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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