Vente appartement 2 pièces 69007 - Lyon 7ème

Réf. : EGYPTE

appartement t2 37,50 m² avec parking et cave lyon 7 184 000 € situe au 3eme etage d'une residence securisee, ce t2 de 37,50 m² au fort potentiel coche plusieurs cases recherchees sur le secteur : emplacement strategique, bonne distribution, stationnement privatif et rentabilite locative immediate. l'appartement se compose : d'un sejour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec parquet, equipee d'un grand placard, d'une salle de bains, d'un wc separe, d'une loggia appreciable, dpe : c (fenetres pvc double vitrage et volets roulants pvc manuels), d'une climatisation dans le salon l'exposition ouest apporte une belle luminosite naturelle en fin de journee, particulierement agreable dans la piece de vie. la copropriete est bien entretenue et securisee. le bien sera vendu libre de toute occupation, ideal aussi bien pour une residence principale que pour un investissement locatif. investissement interessant : loyer estime en location nue : 626,25 € / mois loyer estime en location meublee : 705 € / mois a proximite immediate : transports en commun : t2 "centre berthelot sciences po » lyon a 7 mins, metro b "jean mace" 12 mins, bus commerces ecoles et universites, bassins d'emplois du 7eme arrondissement, montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an, prix moyen des energies indexees sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). energie : dpe c / ges c provision de charges estimees : 1478,64 € (comprenant : chauffage, eau chaude et eau froide) copropriete : 141 lots principaux procedure en cours : non. honoraires a la charge du vendeur. envie de le visiter ?georisques.gouv.fr. honoraires a la charge du vendeur. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. prix moyens des energies indexes en 2022.