A propos de ce bien
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Coup de coeur pour ce beau T3 de 69 m², 2 chambres situé au 23 Rue de l'effort LYON 7
L'appartement prend place au 2ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence des années 90.
Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35,m² exposé à l'ouest ouvrant sur un joli balcon de 6,46m², une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction), une salle d'eau rénovée et un WC séparé
L'espace nuit offre 2 belles chambres (11,16 et 11,01m²), dont une avec rangement intégré.
Informations complémentaires :
Fenêtre PVC double vitrage
Taxe foncière 963 €
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 107€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur...)
Copropriété comprenant 188 lots d'habitation
L'appartement est équipé de la fibre
DPE: C
Place de parking en sous sol complète ce bien
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement.
L'appartement se situe à proximité de la station de métro B (Station Debourg à 5 min à pied), ainsi que du Tram T6 et de plusieurs ligne de Bus
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 372 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 36 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 107 € par mois
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 372 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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