A propos de ce bien
Situé dans un environnement recherché du 7ème arrondissement, au sein d’une résidence récente (2020) encore sous garantie décennale,arborée, sécurisée et de standing, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 37m² loi Carrez, en excellent état, au 2ème étage.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Celle-ci s’ouvre sur un balcon d’environ 9m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie d’un environnement très calme, donnant sur la verdure, tout en étant proche des commodités et des transports.
Vous serez à 10min à pied du métro B Jean-Jaurès, 15min à pied des campus de l´EM Lyon et ENS et à 2min à pied de l´ECEMA et de la promenade des berges du Rhône.
Côté prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière individuelle (entretien annuel compris dans les charges)
- Double vitrage
- Résidence verdoyante, très bien entretenue et sécurisée
- Jardin partagé en copropriété
- Volets roulants électriques
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément au prix de 20.000 euros.
Excellent DPE C garantissant confort et économies
Charges mensuelles : environ 60euros
Taxe foncière : 730euros et 120euros pour le garage
Aucune procédure en cours
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Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (92)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 199 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 112 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 712 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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